Ціни на оренду житла, які виставляють українським біженцям, викликають паніку та розчарування. Частина українців обіцяють повернутися додому під бомби, оскільки такого звернення в Естонії вони не очікували. Riigi Kinnisvara AS («Держмайно») тепер думає, що робити, пише Postimеes.
«Я сам побував на місці за проханням української сім'ї, коли представники Департаменту соціального страхування приїхали 15 червня до копліського будинку, щоб ознайомитися з перебігом справ – в очах стояла байдужість та навмисне діяли українкам на нерви, – поділився спогадами доброволець Сійм Валдметс. – Виникла справжня паніка. Одна жінка сказала, що вона після цього взагалі поїде додому – немає різниці, що летять бомби, помре вона там із чоловіком чи ні, але такого від Естонії вона не чекала. Три сім'ї внаслідок тих залякувань поїхали з копліського будинку – дякую, Естонська Республіка!»
Ціни на оренду житла, які намагалися призначити біженцям, досягали 70 євро за квадратний метр, плюс комунальні рахунки, які могли бути розрахунковими та заснованими на квадратних метрах, а не вихідними із реального споживання. У будинках на вулицях Мяепеалсе та Коплі, що належать Державному центру оборонних інвестицій, у деяких квартирах є лічильники, але не у всіх. Але Riigi Kinnisvara AS (RKAS) не планує враховувати їхні свідчення. Так, ціна за оренду трикімнатної квартири разом із комуналкою може становити влітку більше 800 євро, двокімнатної – більше 500-600 євро. Під час наради біженцям дали час до 21 червня, щоб вирішити, чи залишаються вони у квартирах, чи найпізніше до 8 липня з'їжджають. На сьогоднішній день біженці з вулиці Коплі трохи заспокоїлися, оскільки в їхньому будинку живе Оля, яка має юридичну освіту, яка вирішила захистити весь будинок і написала звернення як до Талліннської міської управи, так і міністра соціального захисту Сігне Рійсало, висловивши стурбованість і вказавши на багато слабких місць. У договорі знімання та плати, які просять за житлоплощу.
Біженці перебувають в інфоблокаді
У відправленому міністру соціального захисту Сігні Рійсало листі віце-мер Таллінна Бетіна Бешкіна зазначила, що за зверненням видно, що, заселяючи людей у квартири, їм дали половинчасту інформацію, або вони її не зрозуміли.
«Найпростіше інформація зникає у разі, якщо її передають лише усно, – послалася Бешкіна на усні розпорядження, які віддавали на інфо-зборі. – Сприйнятливість інформації про уклад життя в Естонії у військових біженців та місцевих жителів, безумовно, відрізняється, і це потрібно постійно враховувати у роботі з біженцями».
За словами директора з адміністративних послуг Riigi Kinnisvara AS Карела Аасранда, при розробці договорів знімання та пропозиції цін спиралися на пропозицію, яку Міністерство соціальних справ зробило уряду 14 квітня, згідно з якою ціни призначаються на ринковій основі, прирівнюючись до цін на знімання аналогічних житлових площ. За оцінкою Міністерства соціальних справ, такий підхід RKAS не є правильним.
«Площі, що належать державі, не є звичайними знімними площами – у звичайній ситуації їх не здають. Позиція Міністерства соціальних справ така, що при введенні ставок потрібно враховувати ставки для аналогічних житлових приміщень, супутні витрати та обставини, що власник конкретної будівлі віддає приміщення в користування тільки за комунальні витрати, - сказала керівник зі зв'язків із громадськістю міністерства Карін Вескімягі. – Такими ж житловими площами, за нашою оцінкою, є соціальні та муніципальні житлові приміщення у місті Таллінн».
Це означає, що RKAS повинен був запросити оплату, яка покриває витрати, пов'язані з використанням квартири: «Такі ціни не під силу біженцям і порушують справедливість у добровольців, які допомагали шукати їм квартири. Тепер RKAS має скоригувати ціни».
За словами Бешкіної, будинок у Коплі в такому поганому стані, що там не можна виходити з ринкових цін. Там потрібно врахувати стан житлових приміщень на момент в'їзду біженців, енергетичний клас та реальні житлові умови: «Це, звичайно, означає заснований на разі підхід, але у разі житлових приміщень це звичайна та неминуча практика».
Виплату на знімання утримують
Також Бешкіна наголосила, що при виставленні комунальних рахунків необхідно виходити зі спожитих біженцями послуг: «Якщо у разі опалення можна зрозуміти розрахунок по квадратних метрах, то у разі води та електрики це незрозуміло та несправедливо. Ми запропонували Riigi Kinnisvara AS встановити в будинку на вулиці Коплі електричні та водяні лічильники та домовитися про правила подачі показань».
Карел Аасранд запевнив, що зараз триває дискусія з міністерствами фінансів і соціальних справ, щоб знайти відповідне рішення для проблеми. Договори знімання мають набути чинності з 1 серпня. RKAS уклав договір з Департаментом соціального страхування, згідно з яким інформацію про біженців та їх побажання щодо оренди збирає департамент. Причина в тому, що саме Департамент соціального страхування займаємося біженцями, має всю інформацію про статус тимчасового захисту, який є перевагою під час укладання договору.
Держава знайшла можливість, як можна не платити біженцям компенсацію у розмірі 1200 євро. У проекті розісланих біженцям договорів зазначено, що компенсація виплачується лише за перший місяць, решта суми залишається на депозиті та перераховується при завершенні договору заднім числом. Невикориста сума виплачується наймачеві. Але це ускладнює, якщо не унеможливлює зміну знімної площі, а також може зробити бажання і можливість повернутися в Україну неможливими без довгострокового планування.
За словами керівника кризової комунікації Департаменту соціального страхування Рійни Сообік, зараз у будинку на Мяепеалсе погодилися винаймати житло 30 сімей, 12 ще не відповіли, а одна сказала, що повернеться до України. Вдома на Коплі інформації немає. Загалом у двох будинках є 110 квартир.
«Я і добровольці, які допомагають українцям, вважаємо, що в тилу, тобто в Естонії, такі питання повинні вирішуватися спокійніше, щоб їхні чоловіки могли спокійно захищати Україну і майбутнє всього Європейського союзу», - сказав Валдметс.